მთავარი წაღებები
- მილიონობით ადამიანი გარბის დიდ ქალაქებს, მაგრამ სოციალური დისტანცირების ზომები ვირტუალურ რეალობას მიმზიდველ ალტერნატივად აქცევს ქონების რეალურ ცხოვრებაში სანახავად.
- ექსპერტები ამბობენ, რომ VR ტურები უკეთეს წარმოდგენას იძლევა ქონების მასშტაბისა და მიმდინარეობის შესახებ, ვიდრე სტატიკური სურათების ნაკრები.
- მაგრამ VR შეიძლება არ გაამჟღავნოს აშკარა დეტალები სახლის დათვალიერებისას რეალურ ცხოვრებაში, და მაინც სჭირდება გარკვეული ტექნიკური ცოდნა პროგრამული უზრუნველყოფის გამოყენებას.
სახლებზე და ბინებზე მონადირეები მიმართავენ ვირტუალურ რეალობას, რათა იპოვონ შემდეგი ბალიშები კოროვირუსული პანდემიის დროს.
სოციალური დისტანციური ზომების გამო, რაც ართულებს ღია სახლებთან მისვლას, ვირტუალური რეალობა (VR) შეიძლება იყოს შემდეგი საუკეთესო რამ რეალურ ცხოვრებაში ახალი სახლის გამოცდილებისთვის. მოხსენების თანახმად, პანდემიამდეც კი, 2017 წელს მყიდველების დაახლოებით 35%-მა შესთავაზა სახლს მისი პირადად ნახვის გარეშე. ახალი საცხოვრებლის მიმართ ინტერესი მხოლოდ მას შემდეგ გაიზარდა, რადგან მილიონობით ადამიანი გაიქცა დიდი ქალაქებიდან პანდემიის დროს.
ნიუ-იორკში მცხოვრები ჯეიმს მეიჯორი და მისი მეუღლე საუბრობენ სამხრეთის მიმართულებით გადასვლაზე, რათა თავი დააღწიონ ცივ ზამთარსა და ცხოვრების მაღალ ფასს. „იმის გამო, რომ ნიუ – იორკში შესვლა და გასვლა იყო პრობლემური პოსტ-COVID, ჩვენ ვიყენებდით 3D ტურებს Redfin-სა და Trulia-ზე, რათა დაათვალიეროთ სახლები ისე, რომ არ დაგჭირდეთ მათ პირადად მონახულება“, - მაიორი, საიტის მფლობელი და დამფუძნებელი. სადაზღვევო პანდამ, განაცხადა ელექტრონული ფოსტის ინტერვიუში.
"შეთავაზების გაკეთებამდე აუცილებლად უნდა მოვინახულოთ სახლი, რომელიც გვაინტერესებს, მაგრამ 3D ტურები საშუალებას გვაძლევს წინასწარ მოვახდინოთ მათი სკრინინგი და აღმოვფხვრათ ის, რაც არ მოგვწონს.როდესაც ჩვენ გვექნება დრო მათ მოსანახულებლად, არ დაგვჭირდება დროის დაკარგვა იმ ადგილების სანახავად, რომლებიც სწრაფად აღმოიფხვრება ონლაინ ტურის შემდეგ."
თოჯინების სახლები თქვით VR-ით
უძრავი ქონების მყიდველებისთვის VR-ის ერთ-ერთი პოპულარული ვარიანტია Matterport, რომელიც ქმნის 3D „თოჯინების სახლს“, რომლის შესწავლაც მარტივია, თქვა დეიდრე ვულარდმა, Millionacres-ის რედაქტორმა და უძრავი ქონების ექსპერტმა ელ.ფოსტის ინტერვიუში.
Immoviewer არის კიდევ ერთი პროგრამული პლატფორმა, რომელიც ხაზს უსვამს გამოყენების სიმარტივეს. „ნამდვილი VR უძრავ ქონებაში არც თუ ისე გავრცელებულია, მაგრამ ზოგიერთი ძვირადღირებული ქონება იყიდება Oculus-ისთვის შექმნილი სრული VR ტურების გამოყენებით და შემდეგ იგზავნება კლიენტებისთვის მთელს მსოფლიოში“, დასძინა ვულარდმა და აღნიშნა, რომ VR ტურები უკეთეს წარმოდგენას იძლევა ქონების შესახებ. მასშტაბი და ნაკადი ვიდრე სტატიკური სურათების ნაკრები.
შესაძლოა VR ტექნოლოგიის ყველაზე მნიშვნელოვანი სარგებელი არის სახლში ვიზიტის გამორიცხვის შესაძლებლობა მის დაგეგმვამდე, თქვა უძრავი ქონების აგენტმა საირუს კარლმა ელექტრონული ფოსტის ინტერვიუში.
დამახინჯება და დეზორიენტაცია
მყიდველებმა სიფრთხილით მოვეკიდოთ, თუმცა, ზოგიერთი ამბობს, რომ VR ვერ შეცვლის პირად ნახვებს. „მინუსი არის ის, რომ VR-ს შეუძლია სახლის ზოგიერთი ნაწილის დამახინჯება, ხოლო ტურებმა შეიძლება დეზორიენტირება მოახდინოს“, - თქვა ვულარდმა. „ტექნოლოგიის გასაუმჯობესებლად და სახლის ზუსტად ასახვისთვის ბევრი ადგილია.”
მყიდველებს შეუძლიათ ნახონ მხოლოდ ვირტუალურ ტურებზე მოწოდებული სურათები, რომლებიც შეიძლება ნაკლებად ყოვლისმომცველი იყოს, აღნიშნა ბენ დილენიმ, ვირტუალური რეალობის საკონსულტაციო კომპანიის ImmersivEdge Advisors-ის აღმასრულებელმა დირექტორმა ელ.ფოსტის ინტერვიუში. „მაგალითად, ვირტუალური ტურების უმეტესობა არ შეიცავს სრულ გარე ხედებს ან უბნის დათვალიერების შესაძლებლობას“, დასძინა მან.
"ასევე, მყიდველი შემოიფარგლება ნახოს რა შედის 360-ვიდეო ან 3D მოდელში და ამ კონტენტის მწარმოებლები შეიძლება არ შეიცავდეს ყველაფერს, რაც მყიდველს აინტერესებს. და, რა თქმა უნდა, ვირტუალური ჩვენებით, შეუძლებელია წყლის წნევის შემოწმება, განათების ფუნქციონირება, ლიფტის მუშაობის გამოცდილება ან დარწმუნდით, რომ ტუალეტები სწორად ჩამოირეცხება."
კარლმა თქვა, რომ მომხმარებლები საკმარისად უნდა იყვნენ ტექნიკურად საზრიანი, რომ ნავიგაცია გაუწიონ ზოგჯერ მოუხერხებელ პროგრამულ უზრუნველყოფას. „ვგრძნობ, რომ VR ტექნოლოგიის მთავარი ნაკლი არის ის, რომ ის საკმარისად მოსახერხებელი არ არის მათთვის, ვისაც შეზღუდული ტექნიკური ცოდნა აქვს“, დასძინა კარლმა.
"ეს ნიშნავს, რომ უმეტესწილად, ხანდაზმულ მყიდველებს არ შეუძლიათ VR სახლის ტურების ნახვა, რაც სირცხვილია, რადგან 65-ზე მეტი ასაკის ჯგუფს, ალბათ, აქვს ყველაზე მეტი სარგებელი, რათა თავიდან აიცილოს არასაჭირო ექსპოზიციის დროს. პანდემია."
კორონავირუსის პანდემიის გამო, რომელიც კვლავ აიძულებს ჩაკეტვას ქვეყნის დიდ ნაწილში, VR შეიძლება იყოს ყველაზე უსაფრთხო ვარიანტი ახალი სახლის მოსაძებნად. უბრალოდ გახსოვდეთ, რომ ვირტუალურ რეალობას, ისევე როგორც სურათებს, შეუძლია მოტყუება.
